Vende-se Fazenda Espetacular em Água Clara/MS - Ideal para Investidores

Sobre o imóvel

Explore uma oportunidade única de investimento com esta fazenda de 9476 hectares localizada em uma posição estratégica em Água Clara, Mato Grosso do Sul. Com vasta extensão de terras cultiváveis e excelente infraestrutura, esta propriedade é perfeita para quem busca diversificação e rentabilidade no agronegócio.

Características Principais:
- Área Total: 9476 hectares com 64 divisões de pasto, todas interligadas por corredores que facilitam o manejo.
- Infraestrutura Completa: 2 retiros (um com curral completo e outro com casa de caseiro), turbina trifásica que atende toda a fazenda, energia rural, e 10 casas para funcionários mais uma sede confortável.
- Educação e Comunidade: A propriedade inclui uma colônia com escola municipal, reforçando o compromisso com a qualidade de vida dos moradores.
- Vegetação: Pastagens bem formadas com Braquiarão, Capim Decumbens, Dictyoneura e Humidícola.
- Aptidão Dupla: Área de 3000 a 4000 hectares apta para o cultivo de soja, milho entre outras lavouras, proporcionando uma excelente opção para rotação de culturas e arrendamentos

Localização Privilegiada:
- Próximo à fábrica de celulose da Arauco e a uma cooperativa com secador de soja, além de fácil acesso pela BR060, facilitando a logística e o escoamento de produção. Devido a esta proximidade há um grande potencial de arrendamento da própria Aráuco quando entrar em funcionamento daqui a 4 anos.

Investimento e Condições:
- Valor: R$300 milhões, com possibilidade de parcelamento. (Obs. Não aceita permuta)

Esta fazenda não é apenas um terreno, mas um empreendimento pronto para gerar renda imediata e sustentável. Ideal para investidores que buscam estabilidade e crescimento no setor agrícola.

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Mais informações: AR003
Hermínio José - Fone: (17)98204-9600
Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F
Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J