Venda Disponível Aceita financiamento

Apartamento à venda em São José do Rio Preto, Alameda Iguatemi, com 2 quartos, 86,60m²

01 sala 02 dormitórios 02 suítes 02 banheiros, 1 lavabo 02 vagas 86,60m² área útil 86,60m² área total 86,60m² área comum

Condomínio: R$ 550,00 IPTU: R$ 220,00 / Mensal

R$ 960.000,00

AP159

Apartamento - Residencial

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, Alameda Iguatemi, São José do Rio Preto / SP

Sobre o imóvel

Descrição do imóvel
• 86,60 m² com planta inteligente e excelente aproveitamento
• 2 suítes amplas, bem iluminadas e com ventilação natural
• Sala integrada com sacada e vista frontal para o Shopping Iguatemi
• Andar alto, face sombra, sol da manhã – conforto térmico e valorização
• 3 banheiros no total, incluindo lavabo funcional
• 2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta)
• Perfil moderno, ideal para quem busca praticidade, sofisticação e liquidez
• Localização estratégica na zona sul, vetor de crescimento e alta demanda

Diferenciais e acabamentos
• Caixilho piso-teto e varanda integrada
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Gás encanado e água quente
• Acabamentos premium e design contemporâneo
• Preparação para automação residencial

Lazer completo
• Rooftop com piscina aquecida e borda infinita
• Espaço gourmet, salão de festas e lounge
• Academia equipada
• Piscina infantil, playground e brinquedoteca
• Conceito home resort com vista panorâmica

Condomínio e segurança
• Portaria 24h com controle de acesso
• Lobby duplo com acesso direto ao Shopping Iguatemi
• Monitoramento por câmeras
• Estrutura para carregamento de carro elétrico
• Conveniências como coworking, lockers e lavanderia

Sustentabilidade
• Placas fotovoltaicas para áreas comuns
• Reuso de água para irrigação
• Iluminação inteligente e eficiência energética

Leitura estratégica do imóvel
Região consolidada como polo de alto padrão, com forte potencial de valorização patrimonial e excelente liquidez. Alta procura para locação premium, favorecendo renda passiva e ROI imobiliário consistente. Atrai tanto moradia qualificada quanto público investidor.

Um endereço que se posiciona como patrimônio e estilo de vida ao mesmo tempo.

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Mais informações use o código: AP159
Hermínio José - Fone: (17)98204-9600
Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F
Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J